Değer artış kazancı vergisi, bir gayrimenkulün satın alındığı fiyattan daha yüksek bir bedelle satılması sonucu elde edilen kazanç üzerinden alınan vergidir. Türkiye’de bu vergi uygulaması Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından, Gelir Vergisi Kanunu kapsamında düzenlenmektedir. Gayrimenkul alındıktan sonra 5 yıl içinde satılırsa, satıştan elde edilen kâr vergiye tabi...

Bir evi satın alırken veya satarken en önemli sorulardan biri, evin gerçek değerinin ne olduğudur. Gerçek değer, yalnızca satış fiyatına bakarak anlaşılmaz; bazı kriterler ve metrekare analizi ile doğru bir değerlendirme yapılabilir. 1. Konutun Brüt ve Net Metrekare Alanı Evin brüt ve net metrekare ölçümleri, değer hesabında temel kriterdir. Brüt metrekare, dairenin duvarlar...

Ev satın almak, hayatın en önemli yatırımlarından biridir. Bu nedenle özellikle ilk kez ev alacak kişilerin bazı önemli noktalara dikkat etmesi gerekir. 1. Konum ve Bölge Analizi Ev alırken konum en önemli faktörlerden biridir. Ulaşım, okul, hastane, alışveriş merkezleri ve bölgenin gelişim potansiyeli mutlaka değerlendirilmelidir. 2. Tapu ve Hukuki Durum Satın alınacak...

Gayrimenkul sektöründe sahte ilanların ve yetkisiz emlak faaliyetlerinin önüne geçmek amacıyla Ticaret Bakanlığı tarafından Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) hayata geçirildi. Yeni düzenleme ile birlikte satılık taşınmaz ilanlarında önemli bir değişiklik başladı.  1 Şubat 2026 itibarıyla satılık konut, arsa ve iş yeri ilanları için yetki doğrulaması zorunlu hale...

Mart 2026 itibarıyla kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek yasal kira artış oranı %33,39 olarak açıklanmıştır. Bu oran, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenmektedir ve konut ile iş yeri kiraları için yasal üst sınır niteliği taşır. Ev sahipleri kira artışını bu oranı aşmayacak şekilde yapabilir....

Web sitenizin (Blog, Akademi veya Kariyer) bölümü için, hem sektöre yeni giren danışmanlara hem de müşterilerinize vizyon katacak, "İş Geliştirme Hakkında Yaygın 14 Yanlış Anlama" başlıklı kapsamlı bir içerik hazırladım. Bu içerik, Eysa Gayrimenkul'ün sadece satış odaklı değil, bilgi ve strateji odaklı bir kurum olduğunu vurgulayacaktır. İş Geliştirme Hakkında...

Gayrimenkul sektörü ve iş dünyasında rekabet her geçen gün artıyor. Sadece çok çalışmak değil, "akıllı" çalışmak sizi öne geçirir. İşte iş hacminizi büyütmek ve kariyerinizde ivme kazanmak için uygulayabileceğiniz 10 hızlı strateji: Dinlemek, Konuşmaktan Değerlidir: Müşterinize ne satabileceğinizi düşünmeden önce, onun neye ihtiyacı olduğunu (bütçe, yaşam...

Gayrimenkul sektörü, dışarıdan bakıldığında çoğu zaman "sadece kapı açıp kapamak" veya "kolay yoldan yüksek kazanç sağlamak" gibi algılanabilir. Ancak gerçekler, popüler dizilerde veya kulaktan dolma bilgilerde anlatılandan çok daha farklıdır. Eysa Gayrimenkul olarak, şeffaflık ilkemiz gereği sektörün perde arkasındaki gerçekleri sizinle paylaşıyoruz. İşte gayrimenkul...

Gayrimenkul sektörü, sadece alım-satım yapmaktan ibaret değildir; aynı zamanda multidisipliner bir öğrenme sürecidir. Bir gayrimenkul danışmanı veya yatırımcısı olarak zamanla edineceğiniz beceriler, iş hayatının diğer alanlarında ve sosyal yaşamınızda da size büyük avantajlar sağlar. Web sitenizin (örneğin; "Kariyer" veya "Blog" bölümü için) kullanabileceğiniz,...