Değer artış kazancı vergisi, bir gayrimenkulün satın alındığı fiyattan daha yüksek bir bedelle satılması sonucu elde edilen kazanç üzerinden alınan vergidir. Türkiye’de bu vergi uygulaması Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından, Gelir Vergisi Kanunu kapsamında düzenlenmektedir.
Gayrimenkul alındıktan sonra 5 yıl içinde satılırsa, satıştan elde edilen kâr vergiye tabi olabilir. Ancak taşınmaz 5 yıl geçtikten sonra satılırsa, genellikle değer artış kazancı vergisi ödenmez.
Vergi hesaplanırken satış fiyatı ile alış fiyatı arasındaki fark dikkate alınır. Ayrıca bazı giderler ve enflasyon düzeltmesi de hesaplamaya dahil edilebilir.
Kısaca, bir gayrimenkulü kısa sürede kâr ederek satmayı planlayan kişilerin bu vergiyi göz önünde bulundurması önemlidir. Bu nedenle satış öncesinde maliyet ve vergi hesaplaması yapmak doğru bir yatırım kararı vermeye yardımcı olur.
Vergi Hesaplaması için Tıklayınız
